Вторник, 12.12.2017, 01:54
Приветствую Вас Гость | RSS

Каталог статей

Главная » Статьи » Экономика

Что выгоднее: ипотека или рассрочка?
Цены на квартиры с каждым годом растут. И поэтому у многих из нас нет возможности приобрести квартиру прямо сейчас. Приходится копить нужную сумму много лет. Однако эта проблема вполне решаема. Рынок недвижимости развивается и предлагает различные способы, как выгодно и быстро приобрести желаемую квартиру. Среди самых распространенных из них следует назвать ипотеку и рассрочку.

Преимущества и недостатки есть, как и у ипотеки, так и у рассрочки. Всё зависит от выбранного объекта и каждой конкретной ситуации заемщика. Рассмотрим подробно каждую эту форму приобретения недвижимости.

1. Рассрочка. В последнее время приобретать жилье в рассрочку стало очень популярно. Для оформления рассрочки заемщику нет необходимости предоставлять множество документов, собирать справки, предъявлять страховку. Достаточно при себе иметь лишь паспорт. Продавец и покупатель недвижимости при заключении сделки о приобретении жилья одновременно подписывают договор о накоплении. В этом документе оговариваются размеры рассрочки. Как правило, срок погашения долга по рассрочке не превышает двух лет. Однако всё зависит от конкретных обстоятельств, и от условий заключенного договора между продавцом и покупателем.

Досрочная выплата долга не существует. Есть случаи, когда предлагается беспроцентная рассрочка, или же с низкой процентной ставкой, такой как 1-2 процента. Но учтите, что при рассрочке первоначальный взнос очень велик. Если в ипотеке он равен 10 процентам, то по рассрочке – 30-50 процентов! Также не забывайте о том, что полноправным собственником жилья вы сможете стать лишь по окончании договора. Иными словами, как только вы погасите всю задолженность по рассрочке, так вы и станете хозяином квартиры.

Если у вас нет в наличие крупной суммы денег, то не стоит брать жилье в рассрочку. Так как нет гарантии, что вы потянете все платежи. Если же вы уверены в своей платежеспособности, то больше приемлема рассрочка, нежели ипотека.

2. Ипотека. Ипотечный кредит оформляется под залог приобретаемого жилья. Основным преимуществом ипотеки является то, что сразу же после заключения ипотечного договора вы становитесь собственником жилья. В квартире вы имеете право прописывать себя, своих родственников, делать в ней ремонт и т.д. Также достоинством ипотечного кредитования является меньшая материальная нагрузка заемщика. Первоначальный взнос, как было сказано выше, составляет 10 процентов. Долгий срок ипотеки (как правило, от года до 25 лет) сопровождается небольшими платежами. Однако не всех может устроить ждать 25 лет!

Для того чтобы оформить ипотечную сделку с банком, вам необходимо собрать кучу различных документов. На это может уйти не один месяц! Возможность досрочного погашения задолженности существует, но на его оформление вам также придется затратить время и деньги.

Что же выбрать? Ипотеку или рассрочку? Оцените ваше финансовое положение, условия договора по приобретению жилья, стабильность застройщика и банка, и только тогда принимайте окончательное решение!
Категория: Экономика | Добавил: fagotto (07.10.2011) E W
Просмотров: 5251 | Теги: ипотека, сравнение, рассрочка | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Меню сайта
Социальные закладки
Статистика сайта

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма авторизации
Поиск